Requisitos Esenciales para Solicitar un Crédito Hipotecario en Chile
Solicitar un crédito hipotecario en Chile puede ser un proceso sencillo si conoces los requisitos y pasos necesarios. Aquí te ofrecemos una guía completa para que prepares todo lo necesario y aumentes tus posibilidades de aprobación.
1. Edad y Nacionalidad
Para solicitar un crédito hipotecario en Chile, debes ser mayor de 18 años. Aunque no es necesario ser chileno, los extranjeros deben tener residencia definitiva.
2. Historial Crediticio
Es fundamental contar con un historial crediticio positivo. Las entidades financieras revisarán tu comportamiento previo con otros créditos y pagos.
3. Antigüedad Laboral
Debes demostrar estabilidad laboral. Generalmente, se requiere al menos 12 meses de antigüedad en tu empleo actual o continuidad laboral si eres independiente.
4. Ingresos Estables
Presentar comprobantes de ingresos estables es crucial. Las entidades financieras prefieren que el dividendo mensual no exceda el 25%-30% de tus ingresos netos.
5. Ahorro para el Pie
El pie o pago inicial suele ser entre el 10% y 20% del valor de la propiedad. Es recomendable tener ahorros suficientes para cubrir este monto.
6. Documentación Necesaria
- Cédula de identidad vigente.
- Certificado de antigüedad laboral y liquidaciones de sueldo de los últimos 3-6 meses.
- Certificado de cotizaciones previsionales.
- Última declaración de impuestos si eres independiente.
- Comprobante de ahorro para el pie.
7. Evaluación de la Propiedad
La propiedad que deseas comprar debe ser evaluada por un tasador autorizado por la entidad financiera. Esto asegura que el valor de la propiedad justifique el monto del crédito solicitado.
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