¿Qué es el Subsidio DS1?
Es un beneficio estatal que permite comprar una vivienda nueva o usada de hasta cierto valor, mediante un aporte estatal (subsidio), un ahorro mínimo y, generalmente, un crédito hipotecario. Está dirigido a sectores medios con distintos niveles de ingresos.
Fechas de postulación 2025
- Primera postulación: abril – mayo (ya realizada)
- Segunda postulación estimada: octubre – noviembre (revisar en www.minvu.cl)
¿Cómo saber a qué tramo pertenezco?
Tu tramo depende del Registro Social de Hogares (RSH):
Tramo 1 hasta 60% RSH = Ingreso familiar hasta $ 850.000 Aprox.
Tramo 2 hasta 80% RSH = Ingreso familiar hasta $ 1.500.000 Aprox.
Tramo 3 hasta 90% RSH = Ingreso familiar hasta $ 2.000.000 Aprox.
Puedes consultar tu tramo en: www.registrosocial.gob.cl
Paso a paso para postular y comprar con subsidio + crédito
- Inscríbete o actualiza tu Registro Social de Hogares (RSH).
- Abre una cuenta de ahorro para la vivienda (cuenta de ahorro MINVU):
Debe estar a tu nombre y sin giros por al menos 12 meses antes de postular. - Ahorra el monto mínimo exigido según tu tramo:
Deposita y mantén el saldo al mes anterior a la postulación. - Postula al subsidio habitacional DS1:
Online en www.minvu.cl o en oficinas Serviu. - Revisa si fuiste seleccionado:
El listado se publica aproximadamente 2 meses después del cierre de postulaciones. - Busca una propiedad:
Nueva o usada, dentro del límite según tu tramo. - Solicita un crédito hipotecario:
Puedes hacerlo en bancos, mutuarias o cooperativas autorizadas. - Compra tu vivienda:
El Serviu paga el subsidio directamente al vendedor. Tú financias la diferencia con tu ahorro + crédito.
Consejos clave
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No necesitas tener preaprobado un crédito para postular al subsidio, pero sí para usarlo.
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Puedes acceder al subsidio sin crédito hipotecario si el ahorro + otros aportes cubren el valor total.
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El subsidio es individual, pero puedes complementarlo con tu pareja si ambos cumplen requisitos.
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Si no quedas seleccionado, puedes postular nuevamente mientras sigas cumpliendo los requisitos
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Subsidio DS1
